🏡Maison à vendre - 3 pièces - 73 m2 - 1730 m² de terrain entièrement clôturé - Alès (30100)
179 000€
Localisation : ALES, 30100
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
74 m²
🏡 Située dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d’Alès et de l’ensemble de ses commodités.
Édifiée sur deux niveaux, la partie habitable se trouve à l’étage, tandis que le rez-de-chaussée est dédié à un garage, un coin chaufferie et une cuisine d'été offrant un espace de stockage pratique.
🏠⬇️Rez-de-chaussée (surface annexe 67m2) :
- grand garage de 24 m2
- une cuisine d'été
- un coin atelier / chaufferie
🏠⬆️Étage (surface habitable 73 m2) :
- une terrasse
- grande pièce à vivre de 24 m2
- deux chambres
- une salle d’eau
- un WC séparé
✨Prestations de qualité :
- menuiseries bois avec double vitrage
- volets roulants électriques et volets battants bois
- cheminée
- fibre optique et réseau 5G
- tout à l'égout
- puit
🌳Extérieur :
- terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé de plus de 1700 m²
- Exposition plein sud
- Quartier très calme et recherché
🛠️Des travaux de rafraîchissement et travaux d'isolation (comble, façade etc.) sont à prévoir
📊 DPE : F | GES : D (conso annuelle estimée 1700 € – 2350€) / 📑Taxe foncière : 1499 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 599976 )
Édifiée sur deux niveaux, la partie habitable se trouve à l’étage, tandis que le rez-de-chaussée est dédié à un garage, un coin chaufferie et une cuisine d'été offrant un espace de stockage pratique.
🏠⬇️Rez-de-chaussée (surface annexe 67m2) :
- grand garage de 24 m2
- une cuisine d'été
- un coin atelier / chaufferie
🏠⬆️Étage (surface habitable 73 m2) :
- une terrasse
- grande pièce à vivre de 24 m2
- deux chambres
- une salle d’eau
- un WC séparé
✨Prestations de qualité :
- menuiseries bois avec double vitrage
- volets roulants électriques et volets battants bois
- cheminée
- fibre optique et réseau 5G
- tout à l'égout
- puit
🌳Extérieur :
- terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé de plus de 1700 m²
- Exposition plein sud
- Quartier très calme et recherché
🛠️Des travaux de rafraîchissement et travaux d'isolation (comble, façade etc.) sont à prévoir
📊 DPE : F | GES : D (conso annuelle estimée 1700 € – 2350€) / 📑Taxe foncière : 1499 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 599976 )
Location of the property : House 74 m2 for sale in ALES
30100 ALES
Sale price including fees : 179 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
